会社概要
Shikiホスピタリティブランドを運営するユナイテッドヴィラ株式会社の会社概要です。
最終更新日
ユナイテッドヴィラ株式会社は、ホスピタリティブランド「色（Shiki）」の運営会社です。大分県の湯布院・別府を拠点に、温泉・アート・建築を統合した宿泊体験の企画・設計・運営を行っています。直営施設のご宿泊者の70%以上が海外からのお客様であり、インバウンドを重視したホスピタリティを展開しています。直営施設で実証された運営ノウハウは、フランチャイズプログラム「Shiki FC」を通じて全国へ展開され、地域文化資源の再生を支援しています。
企業理念
地方に眠る日本の文化を、世界が価値として認識できる体験へと変える。
ユナイテッドヴィラは、温泉文化を起点として、まだ価値化されていない地域資源を再評価することに注力しています。文化を軸としたホスピタリティを通じて、過疎化や伝統産業における後継者不足など、日本の地方が抱える課題に貢献してまいります。
会社情報
会社名 ユナイテッドヴィラ株式会社（United Villa Co., Ltd.）
設立 2024年6月
資本金 100万円
本社所在地 〒870-0026 大分県大分市金池町三丁目1番96号 ユナイテッド金池ビル101号室
代表者 代表取締役 倉田 諭尚
役員 取締役 寺内 優貴
従業員数 正社員 約5名／業務委託のハウスキーピングスタッフ 約10名
事業内容 ホスピタリティ事業（旅館業法に基づく宿泊施設運営）／フランチャイズ事業／スペース活用事業／不動産事業
許認可 全施設において旅館業法の許可を取得
関連会社 UNITEDFUND PTE. LTD.（マレーシア）
ブランド ホスピタリティブランド「色（Shiki）」
ウェブサイト・SNS hotelshiki.com／Instagram @shiki_hotel
お問い合わせ unitedvilla.jp@gmail.com／090-5488-3102
事業内容
1. ホスピタリティ事業（直営）
ユナイテッドヴィラは、Shikiブランドの企画・設計・運営を一貫して自社で行っています。温泉・アート・建築を統合した付加価値の高い宿泊体験を、国内外のお客様にご提供しています。全施設において旅館業法の許可を取得済みです。
2. フランチャイズ事業(Shiki FC)
当社は、実証された運営ノウハウ、デザイン言語、ブランドシステムをパッケージ化し、フランチャイズプログラム「Shiki FC」を通じてご提供しています。全国の活用されていない地域物件を発掘し、文化的に意義のある、かつ事業として成立する施設への再生を支援しています。
3. スペース活用事業(Shiki Hours)
ユナイテッドヴィラは、所有する施設のスペースを時間単位でご利用いただけるサービスを展開し、撮影、会議、クリエイティブ業務などにご活用いただいています。宿泊以外の収益機会を生み出しています。
4. 不動産事業
物件の取得、リノベーション、管理を自社で行い、ホスピタリティ事業の基盤となる物件の供給と整備を上流から内製化しています。
強みと競争優位性
ユナイテッドヴィラの主要な競争優位性は、エンド・ツー・エンドの内製化能力にあります。物件の発掘、空間・建築設計、施工管理、マーケティング、運営に至るホスピタリティのバリューチェーン全工程を、外部依存なく自社で遂行することが可能です。
一気通貫の内製体制 — 物件の発掘から空間・建築設計、什器・備品、マーケティング、日常運営に至るまで、すべてを社内で完結しています。
理念とデザインの一貫性 — 禅の概念である「色(Shiki)」を軸にブランドを構築し、客室デザインは代表自らが手がけています。すべての施設の根底に流れる、一貫した世界観を実現しています。
再現性のあるシステム — ハウスキーピングの標準業務手順、AI・ITシステム、ならびに日本語・英語のバイリンガルによる顧客対応によって運営を標準化しており、特定の運営者に依存することなくモデルを拡張できる体制を整えています。
ブランド ——「色(Shiki)」
「色（Shiki）」は、温泉・アート・建築をひとつの宿泊体験へと統合するホスピタリティブランドです。ブランド名は、禅の言葉「色即是空、空即是色」に由来しています。湯布院にあるかつての美術館をリノベーションした、「泊まれる美術館」がブランドの旗艦施設です。各施設では、源泉かけ流しのプライベート温泉、現代アート、デザイナーズ家具、そして抹茶、着物、和菓子作りなどの文化体験を組み合わせています。現在、大分市にて「SHIKI RECORD HOTEL OITA」の開業準備を進めるなど、新たな表現への展開を続けています。
施設一覧
SHIKI ART HOTEL YUFU ・ 大分県湯布院 ・ アートホテル ・ 2025年開業。かつての美術館をリノベーションし、「泊まれる美術館」として営業。プライベート温泉付き／一泊最大4組限定。
SHIKI VILLA BEPPU ・ 大分県別府 ・ アパートメント型 ・ 2024年開業。プライベート温泉付き／宿泊3室＋賃貸4室。「暮らすように滞在する」体験を提供。
SHIKI MUSIC HOTEL OITA ・ 大分県大分市 ・ ソーシャルブティックホテル ・ 開業準備中。廃業した飲食施設をリノベーションし、大分市の文化的な集いの場として企画。アートと音楽を軸とした新しい形のホテルです。
海外展開は、関連会社 UNITEDFUND PTE. LTD.（マレーシア・クアラルンプール、ジョホール）を通じて実施しています。
経営陣
代表取締役 共同創業者 ・ 倉田 諭尚（くらた・ゆたか）
物件デザイン、空間・建築設計、SNSマーケティング、ブランドディレクションを統括。宅地建物取引士の資格を保有。エンジニアおよびデザイナーとして、客室の建築設計から什器選定まで、自ら指揮を執っています。
取締役 共同創業者 ・ 寺内 優貴（てらうち・ゆうき）
財務およびオペレーションの実行を統括。慶應義塾大学商学部（コーポレートファイナンス専攻）卒業。前職は野村総合研究所のプロジェクトマネージャーとして、日本取引所グループとの共同プロジェクトにおける大規模証券システム開発を担当。また、同社の生成AI研究開発チームのリーダーを務める。
クリエイティブ・ディレクションと、財務・実行力の組み合わせにより、ユナイテッドヴィラはコンセプト立案から実装、そして継続的な運営まで、施設を一貫してサポートしてまいります。
実績および第三者評価
湯布院旗艦施設の稼働率：98%
別府の稼働率：94%
お客様レビュー平均：5点満点中 4.98点
海外(インバウンド)のお客様比率：70%以上
営業利益率：60%超
SHIKI ART HOTEL YUFU は、主要な宿泊予約プラットフォームにおいて、世界上位5%にランクインするとともに、Most-Loved by Guests および Premier Host の継続認定を受けています。海外の旅行系コンテンツクリエイターによる滞在およびコラボレーションも実現しています。Shiki FC は、ローンチ後1ヶ月以内に21件以上のフランチャイズに関するお問い合わせをいただいています。
市場環境と成長戦略
2024年の訪日インバウンド数は、対前年比47%増の3,687万人と過去最高を記録し、需要は東京・大阪から地方都市へと拡大しています。プライベートかつ長期滞在型のニーズの高まりにより、一棟貸しおよびプレミアム宿泊の構造的な需要が生まれています。ユナイテッドヴィラは、(1) 直営施設の拡大、(2) Shiki FC による全国の地域文化の発掘・再生、(3) 海外事業の拡大、という3つの軸で持続的な成長を追求しています。
沿革
2022年 — 関連会社 UNITEDFUND PTE. LTD. を通じ、マレーシアでホスピタリティ事業を開始
2024年6月 — ユナイテッドヴィラ株式会社を設立
2024年 — 別府にてSHIKI VILLA BEPPUを開業（日本国内事業を開始）
2025年 — 湯布院にてSHIKI ART HOTEL YUFUを開業
2026年 — 湯布院にて新ヴィラを開業／フランチャイズプログラム「Shiki FC」を始動
今後の予定 — SHIKI RECORD HOTEL OITA 開業予定
お問い合わせ
法人のお問い合わせ、業務提携のご提案、メディア取材のご依頼などにつきましては、下記の連絡先までユナイテッドヴィラまでご連絡ください。
電話 090-5488-3102
ウェブサイト hotelshiki.com
Instagram @shiki_hotel